Рецессия в США -> курс бакса?

тем не менее, у нас в стране тенденции к снижению цен абсолютно нет. если двушка не в центре стоит 70к, это просто нереал

Lang писал:

есть город, 560000 жителей а недвижимости (новостроек) уже понастроено столько, что можно расселить ещё пол-лимноа и все газеты завалены : продам квартиру, продам дом

Название города и сколько стоит квадрат в хорошей квартире в хорошем районе?

хорошая квартира в хорошем районе - очень относительное понятие, IMHO для сравнения цен лучше ориентироваться на типовое жилье и удаленность от центра города.

По поводу недвижимости:
В 2005м строил 3ку по 12т.р/метр, щас цена 32 т.р/метр.

Периодически прозваниваю все новые стройки, чтобы удачно вложиться в новую хату, так вот через 2-3 месяца после закладки дома, когда только территорию под котлован разравняли - 80-90% квартир уже раскупленно, и остаются как правило первый и последний этажи как малоликвидные. Причем если раньше я думал, что половино из этих покупателей - риэлторы или обычные скупщики недвижимости - ан нет, довольно большой процент люди для себя берут, чтобы жить, народ щас с северных регионов активно в центральную Россию подтягивается, да и местные (как не странно) потихоньку богатеют (пиздят что денег нет, но богатеют), поэтому спрос (и соответственно рост цен) в крупных городах центральной Росиии еще долго ИМХО будет.

По недвижке вариант (но зависит от региона, города, района): покупаешь квартиру на 1-м этаже (или несколько), переводишь в нежилое помещение. Далее сдаешь в аренду под магазины-офисы и снимаешь кэш ненапрягаясь

Lang писал:

не понимаю как недвижка может быть вложением денег? есть город, 560000 жителей а недвижимости (новостроек) уже понастроено столько, что можно расселить ещё пол-лимноа и все газеты завалены : продам квартиру, продам дом я так полагаю, что вкладывать разумно в землю (или закапывать стойкую валюты в землю, или покупать сотками гектарами)

когда не собираешься покупать прямо сейчас, то кажется, что куча предложений. Начинаешь анализировать-там 1-й этаж, там дом убитый, там последний этаж и т.д.
Я купил однокомнатную 2 года назад. Она тогда стоила 45 к. Казались бешенные деньги. Сейчас она стоит за 70. Продать-не вопрос. Просто позвонить реэлтору и завести к нему ключи и он сам подберет вариант.
Сейчас сдаю это 300-400 баксов в месяц, примерно 5% от стоимости в год, что сопостовимо со срочным валютным вкладом, но недвижимость потихоньку продалжает расти.
Сча подымываю всетаки металлический счет открыть в банке.

Angry Bull писал:

Сча подымываю всетаки металлический счет открыть в банке.

как это?

Don Juan писал:

как это?

это типа счет, на котором указывается некоторое количество металла драгоценного, но по нему нет процентов, все зависит только от стоимости метала, если не ошибаюсь

Don Juan писал:

как это?

В самом простом варианте - Egold. Там, кстати, бабло и Газпром и другие конторы держат.

Angry Bull писал:

Сча подымываю всетаки металлический счет открыть в банке.

Не советуют знающие люди.
PS Естественно если металл не в натуре.

Чем мотивируют?

piskin писал:

В самом простом варианте - Egold. Там, кстати, бабло и Газпром и другие конторы держат.

Ага, а еще Федеральное казначейство свой золотой запас!

sep писал:

Ага, а еще Федеральное казначейство свой золотой запас!

sep, если ты еголд пользуешь, то можешь сам это посмотреть.

Про взаимосвязь ФР и МРН, если кому интересно:
http://www.irn.ru/news/22340.html

В дни падения в ПИФы принесли почти 2 млрд. рублей:
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/01/28/140437

piskin писал:

В самом простом варианте - Egold. Там, кстати, бабло и Газпром и другие конторы держат.

Осталось только чтобы аудиторы подтвердили наличие металлов на складах.