Лучше хранить деньги в квадратных метрах?

лучше хранить деньги в квадратных метрах )

И с этим трудно поспорить.

SAV писал:

лучше хранить деньги в квадратных метрах )

Это верно

Но как купить этот квадратный метр который стоит к примеру, 10к. рублей, а 1$ доллар стоит 10рублей?

SAV писал:

лучше хранить деньги в квадратных метрах )

Золотые слова!
И эти квадратные метры сдавать в аренду и получать прибыль.
Квадратные метры - самая хорошая валюта, причем достаточно ликвидный товар. Независимо от курсов никогда не потеряешь при продаже. Цены на недвижимость росли и будут рости.

SAV писал:

лучше хранить деньги в квадратных метрах )

Чушь! Квадратные метры хоть падают и редко, но ОЧЕНЬ метко. Одно из крупнейших падений - 98-99 год в Мск - буквально за несколько месяцев на 35-40%. Есть основания полагать, что скоро будет падение аналогичного масштаба. Но вообще при цене квартир - и 10% может быть ощутимо. Падает всё, включая золото. В этом году многие потеряли после головокружительного роста по 40%, хотя уж золото вроде стабильнее квартир.
Вариант имхо один. Тратить в той валюте, в которой зарабатываешь. А для этого нужно жить там, где она в ходу =(

DNK писал:

Чушь! Квадратные метры хоть падают и редко, но ОЧЕНЬ метко. Одно из крупнейших падений - 98-99 год в Мск - буквально за несколько месяцев на 35-40%. Есть основания полагать, что скоро будет падение аналогичного масштаба. Но вообще при цене квартир - и 10% может быть ощутимо. Падает всё, включая золото. В этом году многие потеряли после головокружительного роста по 40%, хотя уж золото вроде стабильнее квартир.

вот тут не факт.
квартиры наврятли в ближайшее время упадут в цене, в лучшем случае рост цен остановится. Потому что сейчас очень народ полюбил ипотеку... раньше ее не было, и чтобы купить квартиру все копили годами, а теперь желающих много(ведь ипотенка дает возможность не копить) а предложений мало... так что в лучшем случае в ближайшем будущем будет остановка роста стоимости, в худшем рост выше. А 98-99 тут уже в пример не стоит приводжить... 98 - дефолт и кризис, плюс все цены тогда считали только в долларах, сейчас на рубли перешли очень многие, сейчас наврятли такое случится.

bleed писал:

вот тут не факт. квартиры наврятли в ближайшее время упадут в цене, в лучшем случае рост цен остановится. Потому что сейчас очень народ полюбил ипотеку... раньше ее не было, и чтобы купить квартиру все копили годами, а теперь желающих много(ведь ипотенка дает возможность не копить) а предложений мало... так что в лучшем случае в ближайшем будущем будет остановка роста стоимости, в худшем рост выше. А 98-99 тут уже в пример не стоит приводжить... 98 - дефолт и кризис, плюс все цены тогда считали только в долларах, сейчас на рубли перешли очень многие, сейчас наврятли такое случится.

если все купят в ипотеку новое жилье кто будет жить в старом ?

Обвалы рынка жилья можно пересчитать по пальцам в мире.

bizz писал:

если все купят в ипотеку новое жилье кто будет жить в старом ?

В стране, где до сих пор есть коммуналки и где до сих пор в одной квартире живет по 2-3 поколения, спрос на жилье еще долго будет оставаться большим.

Catch22 писал:

В стране, где до сих пор есть коммуналки и где до сих пор в одной квартире живет по 2-3 поколения, спрос на жилье еще долго будет оставаться большим.

я считаю что в цене будут расти новостройки а кризис настанет говну ,
короблям хрущевкам панелькам и псевдо "элиткам" , причем скорее всего рывками и комуто будет очень обидно .

в прошлом году акции сбербанка или газпрома например подоражали на почти 500% квартиры на 24 , в этом сбер на 100% уже квартиры на 65%

bizz писал:

я считаю что в цене будут расти новостройки а кризис настанет говну , короблям хрущевкам панелькам и псевдо "элиткам" , причем скорее всего рывками и комуто будет очень обидно .

Если не брать в расчет политическую обстановку, есть только 2 более-менее объективных показателя, по которым можно судить о перспективах рынка недвижимости:

1. количество метров жилья, которое приходится на 1 человека в сравнении с развитыми странами;
2. доходы населения.

Ну так вот, по первому показателю нам еще очень далеко до западных стран, а это означает, что в стране пока банально мало жилья, и это означает, что потенциальный спрос на него огромен, но он, естественно, увязан с ростом доходов.

Что касается второго показателя, то в последние годы доходы населения устойчиво растут, и если этот рост продолжится, будет расти и спрос на недвижимость, поскольку первое, во что люди будут вкладывать достаточные накопления - это именно недвижимость.

Что касается упомянутых тобой старых домов, имхо, в ближайшие пару-тройку десятилетий проблемы могут быть только у так называемых хрущевок, поскольку они банально выслужили свой срок и разваливаются, потому что исчерпали ресурс. Все остальные типы домов пока еще рано списывать, строительный бизнес не сумеет строить нужное количество новостроек, а жить людям где-то надо.

bizz писал:

если все купят в ипотеку новое жилье кто будет жить в старом ?

Не стоит забывать что многие имеют по 2, по 3 и по 10 квартир... И почему бы 1 или 2 лишних квартир не взять в ипотеку?

DNK писал:

Чушь! Квадратные метры хоть падают и редко, но ОЧЕНЬ метко. Одно из крупнейших падений - 98-99 год в Мск - буквально за несколько месяцев на 35-40%. Есть основания полагать, что скоро будет падение аналогичного масштаба. Но вообще при цене квартир - и 10% может быть ощутимо. Падает всё, включая золото. В этом году многие потеряли после головокружительного роста по 40%, хотя уж золото вроде стабильнее квартир. Вариант имхо один. Тратить в той валюте, в которой зарабатываешь. А для этого нужно жить там, где она в ходу =(

вряд ли это повторится. где есть спрос, а крупные города и будут притягивать соседнее население...

если, конечно, государство начнет раздавать квартиры, тогда и можно ожидать падений

Bastion писал:

Не стоит забывать что многие имеют по 2, по 3 и по 10 квартир...

Многие?

bizz писал:

интересно сколько классов образования у знающтх кругов ?

эти люди не выгодны государству, поэтому их посадили в Кащенко

Bastion писал:

Не стоит забывать что многие имеют по 2, по 3 и по 10 квартир... И почему бы 1 или 2 лишних квартир не взять в ипотеку?

кстати насколько реально, что введут дополнительный налог на второе жилье?
...опять прийдется химичить, разводиться с женой, отказываться от детей и прописывать по 1 человеку в квартиру...

Налог введут с вероятностью 99%.

Цитата:

Предусматривается новая политика и в отношении тех москвичей, кто уже имеет более одной квартиры, но излишком жилья никак не пользуется. Необходимо вынудить их сдавать жилье внаем нуждающимся, социально незащищенным гражданам.

непонятно, что имеется ввиду под "имеет более одной квартиры", имеет в собственности?...

bizz писал:

я считаю что в цене будут расти новостройки а кризис настанет говну , короблям хрущевкам панелькам и псевдо "элиткам" , причем скорее всего рывками и комуто будет очень обидно .

а почему это хрущевки будут меньшим спросом пользоваться???
вот примеру у меня есть несколько хнакомых, максимум на что они смогли заработать так это на комнату в комуналке... и на данный момент их предел мечтаний это отдельная квартира, пусть даже хрущевка.
Прям у нас весь народ из грязи в князи полезет чтоли? не было ничего, а как покупать так все будут новостройки - элитки? Нет, будут покупать то что доступно, а более всего доступно сейчас это старое жилье, на которое тоже дают ипотеку.
К сожалению новое дилье доступно очень не многим.

ibiz писал:

кстати насколько реально, что введут дополнительный налог на второе жилье? ...опять прийдется химичить, разводиться с женой, отказываться от детей и прописывать по 1 человеку в квартиру...

думаю не прийдется, допустим семья: муж жена.
Одна хата на мужа одна на жену, и тут наврятли будут брать доп. налог потому как налоги то берутся не семей, а с конкретных личностей. Т.е. жена платит налог на имущество за свою хату муж за свою, а вот если на жену будет две хаты записано, то вероятно прийдется ей платить за доп. налог. Таким образом две квартиры в семье может быть, если еще на детей записывать то и того больше, но вопрос нахрена столько квартир?
налог будут платить те НЕмногие у кого по 2-10 квартир на лицо.
Bastion: почему ты решил что их так много?

bleed писал:

... Одна хата на мужа одна на жену, и тут наврятли будут брать доп. налог потому как налоги то берутся не семей, а с конкретных личностей.

А там не так будет, а от метража отталкиваться будут.
Другими словами, если на мужа квартира в 100 метров и на жену еще в 80, то скорей всего придется платить за "лишний" метраж. Скоро узнаем в общем.

Catch22 писал:

А там не так будет, а от метража отталкиваться будут. Другими словами, если на мужа квартира в 100 метров и на жену еще в 80, то скорей всего придется платить за "лишний" метраж. Скоро узнаем в общем.

возможно, поживем увидим

Catch22 писал:

Налог введут с вероятностью 99%.

Поэтому вторую, третью и т.д. хату надо покупать зарубежом, и хуй им тогда а не налог

bullet2 писал:

Поэтому вторую, третью и т.д. хату надо покупать зарубежом, и хуй им тогда а не налог

Ну, им-то хуй, зато буржуям уже не он