Недвижимость в Праге и вообще в Чехии

Ilsa писал:

Про российскую недвижимость это уже 10 лет пишут, что цены падать будут, кризис и прочий бред для средних умов. А она как росла так и растёт.

и кстати писли бы цены в долларах или хотя бы курс к рублю доллару.
Я конечно понимаю что Чехия пуп земли и все такое, но если вы тут ищите иностранного покупателя, то ему ваши миллионы крон ничего не говорят.А местные уже давно в курсе какие вы разводилы

ээээ.... а что тут уникального в студулках есть, чего я не в курсе?

Skull писал:

Стодулки по мне так деревня на окраине Праги, Гурка не далеко от них. В этой деревни квартиры покупают, продают и сдают русские, чехи там жить не будут. Начало ветки метро, до некоторых уникальных новостроек топать и топать пешочком от метро. Притом топать по болоту, сказок вам небось девелоперы понарассказывали, что вам тут чуть ли не 8 чудо света построст?

Ну ты совсем не прав, ну или по крайней мере частично
Начало ветки - это Зличин да и его назвать деревней язык не повернется, а уж тем более Стодулки. Учитывая несколько торговых центров, спортзалы, отличную ситуацию с транспортом и UPC (кабельный инет) почти везде в этом районе, можно сказать что он более чем пригоден для проживания (уж точно лучше чем в центре). Таже Велка ограда не имеет проблем с транспортом и от нее доехать до центра дело минут 25-30ти наверное. Ну и, к слову, большинство все равно не на метро ездит

Да и не сравнивай Минск с Прагой, Прага все-таки покомпактнее и с транспортом получше, в том плане что он ходит по расписанию и остановок в каждой дыре натыкано.

Don_Korleone писал:

ээээ.... а что тут уникального в студулках есть, чего я не в курсе?

Ильза?

Лесной, ну ты не прав, Минск гораздо компактнее Праги, несмотря на в полтора раза большее население, и из-за радиальной системы гораздо удобнее в плане перемещения на авто.

Лесной
Что Зличин, что стодулки, одна и тажа жопа, разница в 1 остановке.
За эти деньги можно что не будь поприличнее посмотреть.
Например, вблизи парка Stromovka
С транспортом там всё в порядке, до центра близко, парк большой хороший.

Don_Korleone писал:

Лесной, ну ты не прав, Минск гораздо компактнее Праги, несмотря на в полтора раза большее население, и из-за радиальной системы гораздо удобнее в плане перемещения на авто.

Я имел в виду общественный транспорт. Про авто другой разговор.

Лесной, ну вот в Праге иногда приходится им пользоваться, потомучто иначе гемор большой, а в Минске я и не знал, что такое общественний транспорт и его регулярность меня не парила Да и вообще куда вам тут ездить, когда офис есть от силы у процентов 5-10 авмов.

Skull писал:

Лесной Что Зличин, что стодулки, одна и тажа жопа, разница в 1 остановке. За эти деньги можно что не будь поприличнее посмотреть. Например, вблизи парка Stromovka С транспортом там всё в порядке, до центра близко, парк большой хороший.

Район Стодулки - это 5 станций метро. Нова Бутовице, Гурка, Лужины, Лука, Стодулки. Это большой район, где есть все что нормальному человеку надо, включая парк. Ну если ты считаешь, что это жопа, то это твое право

Последний раз редактировалось: zZzz (06/03/10 в 13:26), всего редактировалось 1 раз

Don_Korleone писал:

Да и вообще куда вам тут ездить, когда офис есть от силы у процентов 5-10 авмов.

На общественном транспорте? Я на Йинонице раз в неделю езжу на метро, вот И иногда в центр, чтобы в пробках не стоять. Такшта оно иногда полезно когда в городе все хорошо с транспортом. И желательно чтоб метро было прям вот возле дома, на всякий случай

Skull, не утешай себя

Как говорится кому что нравится, кому-то нравится тихая окраина, кому-то шумный центр, кому-то что-то среднее.

Ilsa писал:

Skull, не утешай себя

Ты о чём?
У меня всё в порядке

Количество белорусов в этом топике зашкаливает
Особенно насмешили высказывания про болото и что в Стодулках чехи жить не будут
Не зря я Скула в своё время в игнор послал. Как был дураком, так им и остался ;)

Но вернёмся к нашим баранам. По поводу недвижки. В первую очередь её покупают для того, что бы жить. И пофигу, кризис на дворе, упали цены или наоборот, поднялись. Людям надо жить и они покупают жильё. Это вечный рынок, как и порнография.
Кто то покупает в панельном доме, кто то в новостройке. Кто то в центре Праги за 15 миллионов готов отхватить двушку, кто то в Кладно за ту же двушку отдаст два ляма. разные люди, разные предпочтения, разные покупки.
Квартиры, которые я тут предлагаю, обратите внимание, висят на чешских сайтах недвижимости и в первую очередь предназначены для чехов. Я не собираюсь тут устраивать шоу и выставлять квартиры по тройной цене ;) Так что успокойтесь, ценового подвоха тут нет ....
По поводу инвестиций в жильё. ИМХО, покупать для этих целей новостройку глупо.
1. Цены на новостройки мама не горюй и через несколько лет эти квартиры потеряют в цене.
2. Лоторея с качеством отделки. Можно попасть на хорошего застройщика, а можно получить квартиру после украинских Мыкол с отваливающейся штукатуркой и щелями в плинтусах.
3. Не совсем развитая инфраструктура у новостроек. Как правило, они строятся в стороне от уже существующих торговых и прочих центров, школ и детских садов. Конечно, со временем всё будет, но это со временем.
Моё ИМХО по инвестициям в недвижку. Покупать надо в приличном районе убитую квартиру за смешную цену. Делать из неё конфетку и сдавать.Но это вариант для меня или для того, кто более менее знаком с реалиями в Праге и прожил тут не один год.
Для человека со стороны я бы посоветовал купить квартиру недалеко от метро в приличном районе. И сдавать её. Никаких новостроек и элитного жилья. Элитное жильё - это для себя, любимого, если кошелёк позволяет. Для инвестиций панельный дом - самое то. Квартиру в нём и продать будет в сто раз быстрее. Не верите ? Спросите у дяди Ку

Все кто вонял, что Гурка-Стодулки-и_вокруг гавно, после того как немного здесь поживут, почему то начинают говорить об обратном?

Кто не жил в жолтых домах, тот Чехию не нюхал

Кстати, знакомый продаёт 5+1 в жёлтом доме, который ниже всех. Отделка, 151 квадратный метр. Всего за 9 400 000 .

Sebastano Perero
Ты столько живёшь в Чехии, а так ничего и не понял.
Или специально пытаешься таким образом запутать людей, что бы впулить свои квартиры?
Чехи никогда не поедут жить в гурка, стодулки, это районы для русских.
Всем понятно что тебе нужно впарить эти квартиры.
т.к продать двушку в 73 метра состоящую из кухни и спальни не реально, нормальный человек за такие деньги не купит, а купит трёшку.

То-то в наших новостройках 95% чехов)))

Skull: я конечно не в курсах, что там по районам в Чехии, кто где жить будет, кто нет, но вот на счет квадратуры..у меня дача в 71 метр, и для так выходит двушки ну как то маловато, исходя из того что я там не живу, а бываю максимум раз 30-40 в год чисто вода, природа когда есть время. Для трешки 73 метра по моему ну вообще маловато, хз.

Skull писал:

Чехи никогда не поедут жить в гурка, стодулки, это районы для русских.

У тебя какие-то очень сильно искаженные сведения об этом районе.
Ты там был вообще?

Трёшка 73 метра это в принципе ещё терпимо. У меня 86, правда ;)
Но есть и по 60 метров трёшки.

Ничего вы все не понимаете. Skull тонкий специалист по всем в мире вопросом. Он знает куда "Греция подосрала", сколько в Доминикане что стоит, когда Германия из Евросоюза выйдет и у него самый точный прогноз что будет с курсом евро к доллару. Неужели Вы думаете что такой эхсперт хуже Перейры знает что покупать на Гурке?

зы: я пока снимаю в новостройке на Студулках (как раз в комплексе Шафранка, про которую тут кто-то сказал, что русским за полцены отдают). Во всём доме похоже я самый подозрительный русский элемент. Одни чехи кругом.

Sebastano Perero: Ага, это чтоб только коридор и по бокам три комнатки по 17 метров, КПЗ прям , в 73 я бы убрал один перестенок или хотя бы на лоджию выдвинулся.

я в России давно в 75квм трешке жил - хоромами казалось, а щаз 96квм взял трешку и места мало.