Недвижимость в Праге и вообще в Чехии

Sebastano Perero писал:

И самое главное, надо иметь подтверждение о доходах. .

вот она, главная проблема. Вторая проблема - неудобный чешский язык, который не хочется учить.

Корлеонычь, у тебя с математикой всё в порядке ? ;)
4656000 прибавить 10 процентов скока будет ?

CyberDesire: большая человеческая просьба. Не пиши разную хуйню в моих топиках. Заранее спасибо

CyberDesire, можешь не учить, не сильно большая проблема, просто некотрые вещи для тебя будут дороже.
В теории есть варианты и без подтверждения доходов, но больше 50% точно не дадут и под такоой не интересный процент...

Sebastano Perero: 5.121.600, иии??? Застройщик явно делает скидку больше 2.3%
Прокопский врх вон с 25% скидкой распродавали и не распродали, сейчас 20% скидка...

На Гурке реально мало свободных квартир осталось.
А ВРХ, отделка замечательная, но сам дом стоит чёрт знает где, на перекрёстке и вплотную к панельному дому.

много вас уже там смотрю.. может и мне сваливать потихоньку

Не надо, тут плохо, недвижимость дорогая и пиво несвежее

а я вам и незавидую просто мне целого мира мало

а как дела с инетом в Праге?

цены на диалап зашкаливают

Еugene писал:

цены на диалап зашкаливают

а бабы красивые? машины дорогие? как с русским языком?

suomi писал:

как с русским языком?

на вацлаваке такое ощущение что из снг ты и не уезжал
везде руская рэчь

Sebastano Perero писал:

На Гурке реально мало свободных квартир осталось. А ВРХ, отделка замечательная, но сам дом стоит чёрт знает где, на перекрёстке и вплотную к панельному дому.

81 штука, мало или не мало, хз...
Врх, конечно местоположение немного спорное, но до метро близко, не так близко как на красной гурке, но не далеко, а автобусная остановка прямо рядом, в школу, начальную школу и детский сад тоже не надо дорогу переходить, красную гурку тоже окружают панеляки, но не так вплотную, но в красной гуруке аж 4 дома на небольшом пяточке, а к врху только 1 панеляк примыкает!! Но врх дешевле существенно.

Итого: в пражской недвижимости есть много НО!

Sebastano Perero писал:

CyberDesire: большая человеческая просьба. Не пиши разную хуйню в моих топиках. Заранее спасибо

Оффтопик: заметано. разбавлять твой топик не буду. Настроение хорошее ... было

Последний раз редактировалось: CyberDesire (04/03/10 в 22:29), всего редактировалось 1 раз

Спасибо
Суоми, тебе бы я то же бы был благодарен, если бы ты свой бред нёс в другом месте.

Двушка с кухонным уголком на Праге 5 - http://www.chirs.cz/104.asp?Id=707BAC6E-A931-4638-8DD6-B326645B0FD6



Кооператив, после ремонта, второй этаж пятиэтажного дома. Ануита, или кооперативные взносы полностю выплачены. В следующем году можно будет перевести в частную собственность. Рядом трамвайная остановка и три остановки до метро Андел.
55 квадратных метров, балкон. Центральное отопление, вода, газ.
Стоимость 3 000 000 крон.

sexogen писал:

Кто покупал в позапрошлом гожу жестоко затупил, в том числе и Ilsa, цены на квартиры будут снижаться по мере ухудшения экономиеской ситуации не только в Чехии но и в других старанах европы, кризис только начинается и уже многие эксперты происходящее называют экономическим тупиков, вырулить из которого сложно, потому что нет политической воли и технологических возможностей

У тебя вместо головы случаем не телевизор? Какие многие эксперты? Какой тупик? Что за жёлтые фразы? Про российскую недвижимость это уже 10 лет пишут, что цены падать будут, кризис и прочий бред для средних умов. А она как росла так и растёт.
А причины простые:
1. Вложения. И это нагревает рынок и раскручивает спираль цен.
2. Переезд с панельных домов.
3. Улучшение жил. условий.

А Ilsa купила на прошлой неделе, а не в прошлом году. И лучше никому не знать по какой цене и что именно, обзавидуетесь

Никто снижения цен на элитную недвижимость не позволит, слишком много вложено уже. Бросовая, панелаки - это да, будут идти вниз. Так топик же не о них. Вот через пару лет если кто-нить вспомнит, подымите этот топик, посчитаем кто был прав на фактах.

Ну, в данный момент спрос превышает предложение. Причём на обычную вторичку. Например, нужен панель на Гурке 2+кк или тот же панель на Гайе то же 2+кк или 2+1. У людей наличность, они готовы купить. Нету квартир на продажу. То, что на среалитах, они уже смотрели и не хотят
Так что, Ilsa, насчёт панеляков ты погорячилась. Цены там вряд ли упадут.

Ilsa: а где новоселье с битьем бутылок шомпанского об окна?

Цены на квартиры в этом году снизятся
Покупать в Чехии квартиру в этом году очень выгодно: до июня цены будут снижаться. Такие данные независимо друг от друга опубликовали два крупнейших агентства недвижимости Чехии: aaabyty.cz и Lexxus. Обе компании прогнозируют, что цены начнут расти только во втором полугодии и всего на 5%.
«Больше всего в прошлом году подешевели квартиры в панельных домах, в некоторых регионах они потеряли треть своей стоимости», – пишет сайт aaabyty.cz. А директор компании Lexxus Петр Вишневский говорит, что стоимость чешской недвижимости вернулась к показателям начала 2008 года, то есть стоит на 10% меньше, чем в прошлом году. Эксперты считают, что квартиры будут дешеветь и в 2010. На это влияет как экономический кризис с высокой безработицей, так и осторожность банков при выдаче новых кредитов на покупку жилья. Тем не менее, подобная ситуация будет длиться недолго: как только стоимость квартир станет доступнее, цены могут вырасти. Настанет это, скорее всего, осенью этого года, но будет касаться не всех чешских городов. Например, в городе Плзень квартиры будут дешеветь и в дальнейшем – за этот год эксперты ожидают минус 10%.
С этим прогнозом согласны многие специалисты. Подобные данные уже обнародовали в начале года консалтинговая компания King Sturge, а также девелоперская фирма Central Group. Последняя считает, что ожидаемый в конце этого года рост цен на квартиры будет не более 5% и очень во многом будет зависеть от расположения недвижимости и ее типа, а также от выгодных предложений на рынке.
Невысокий спрос и падающие цены не благоприятствуют девелоперам. По данным Вацлава Матыаша, президента Союза предпринимателей в строительном секторе, в этом году в Чехии построят на 5000 квартир меньше, чем в прошлом. По этой причине многие девелоперы уже сейчас начинают снижать цены, чтобы подстегнуть покупателей приобрести новое жилье. Например, компания Ekospol предлагает невиданную скидку: 750 000 крон при покупке трехкомнатной квартиры. Таким образом, покупатели заплатят за квартиру, площадью 77,1 м2 в пражском районе Кые (Kyje) 3,1 млн.крон. А группа компаний Finep до конца января дает скидку 10% на любую построенную ими квартиру.

ИМХО, цена на недвижимость будет падать.
Вначале года Греция подосрала со своим гос долгом.
Но это ещё ягодки, на горизонте, Италии, Испания, Португалия.
ИМХО, мой прогноз на конец этого года евро к доллару 1.22
Первая из стран которая выйдет сама из Евросоюза будет Германия, а там гадайте что будет, нечего хорошего.

Карлеоне, так дом ещё не сдан. Вот с дизайнером тока будем работать щас по поводу отделки. Всё в цене. Одно могу сказать, это уникальный дом в Праге И вообще там всё чики-пуки, мне оч нравится

Skull, меня не покидает ощущение, что ты из RSS ленты вытягиваешь заголовки и хаотично вставляешь их в постах на мастере.

Ilsa писал:

Карлеоне, так дом ещё не сдан. Вот с дизайнером тока будем работать щас по поводу отделки. Всё в цене. Одно могу сказать, это уникальный дом в Праге И вообще там всё чики-пуки, мне оч нравится Skull, меня не покидает ощущение, что ты из RSS ленты вытягиваешь заголовки и хаотично вставляешь их в постах на мастере.

нука, нука, линки на RSS, самому интересно почитать кто сплагиатил моё ИМХО?
адрес вашего уникального дома в Праге тоже сбрось, хочу оценить его уникальность.
Стодулки по мне так деревня на окраине Праги, Гурка не далеко от них.
В этой деревни квартиры покупают, продают и сдают русские, чехи там жить не будут.
Начало ветки метро, до некоторых уникальных новостроек топать и топать пешочком от метро.
Притом топать по болоту, сказок вам небось девелоперы понарассказывали, что вам тут чуть ли не 8 чудо света построст?