Недвижимость в Праге и вообще в Чехии

это яркие дома, их из зоопарка видно?

Уху.
Там вообще то адрес написан - Hnězdenská 735/6
И даже карта есть.
http://mapy.cz/#x=14.421041&y=50.126179&z=16&l=15&d…_1&t=s

Квартиры угловые, смотрят на Прагу.

Sebastano Perero писал:

Дому 4 или 6 лет. А ля муравейник. Длинный коридор и небольшие квартиры. Для аренды самое то, там много институтов. В квартире на продажу арендатор живёт, платит счас 13 к в месяц.

че-то немного
у нас вроде выходит ратио цена аренды/цена квартиры лучше.
это с коммунальными платежами или без?
а сколько налог платить арендодателю с этой суммы?
(если нерезидент ЕС)

Sebastano Perero писал:

Сдаётся квартира на Праге 9 - Троя.

А с каких пор Троя стала Прагой 9?

На продажу дом с бассейном в пригороде Праги - http://www.realityzivota.cz/ru/velke-prilepy
А так же срочно квартира в новостройке недорого - http://www.realityzivota.cz/ru/praga-7-3-kk

pornblogger писал:

а сколько налог платить арендодателю с этой суммы? (если нерезидент ЕС)

Нисколько.

Sebastano Perero писал:

Нисколько.

Sebastano Perero: а где-нибудь можно почитать про налоги?

а про ком. услуги - входят в сумму аренды или нет?

просто что я смотрел - пишут что налогом облагается, ставку я только не нашёл:

Tax non-residents
A tax non-resident is only subject to Czech income tax on his Czech-source income, which are
especially:

[skip]

• Dividends, interest, licence fees, rental payments, service fees and other income received
from an entity resident or domiciled in the Czech Republic.


просто у нас, к примеру,
если резидент - то платишь 13%, а можно и 6%, если сдавать квартиру как ИП.
а если нерезидент - то уже сразу 30% - не очень-то выгодно.

Коммуналка отдельно.
Если ты получаешь за квартиру 10 к крон в месяц, то на налогообложение ты не попадаешь.
Налоговая декларация подаётся, если твоя прибыль составляет более 180к крон в год.
Если больше, то ставка для физ. лиц 15 процентов.

По налогу с недвижимости. На этой неделе подавали декларацию на квартиру, купленную летом.
2 плюс кк. Сама процедура заняла 5 минут, за нас декларацию заполнила сотрудница финанчака . Налог на 2012 год составил 490 крон.

Написал статью о магазинах в Праге

Оффтопик: странно, что перейра стал игорем )

инфа про mall.cz устаревшая) у меня их побочка в меньше километра))

Дык я не в курсе, где ты живёшь
В гости не звал.

Swimmer24 писал:

Оффтопик: странно, что перейра стал игорем )

Оффтопик: Помойму было странно, что Игорь выдавал себя за Перейро

pornblogger писал:

просто что я смотрел - пишут что налогом облагается, ставку я только не нашёл: • Dividends, interest, licence fees, rental payments, service fees and other income received from an entity resident or domiciled in the Czech Republic.

Это широкое толкование закона. Чтобы получить узкое, нужно смотреть конкретный налоговый закон, подписанный между Чехией и страной, в которой ты налоговый резидент.

Если ты налоговый резидент РФ, к примеру, то в законе об избежании двойного налогообложения Чехия-РФ написано, что налог за аренду недвижимости платится арендодателем по выбору: либо по месту нахождения недвижимости, либо по месту, где он является налоговым резидентом.

Другими словами, ты можешь заплатить в РФ по ставке 13% (6%, если ИП), а потом предъявить оплату в Чехии и получить зачет и отсутствие проблем.

Я тебе могу сразу сказать, если есть возможность платить 6% как ИП в РФ, тогда это выгодней, чем платить в Чехии. Если такой возможности нет, тогда выгодней платить в Чехии. Потому что при базовой ставке в 15%, в Чехии гораздо больше всяких налоговых бонусов и возможностей для списания.

Если воспользоваться даже самым примитивным (так называемый паушал, позволяющий списывать сразу 30% от налогооблагаемой суммы без всяких вопросов), то получается, что платишь уже 10,5%.

Sebastano Perero писал:

На продажу дом с бассейном в пригороде Праги - http://www.realityzivota.cz/ru/velke-prilepy

дом - мечта... типа ап...

Покупай. Там ипотеку можно взять.

Catch22: спасибо за столь подробный ответ

Sebastano Perero писал:

Покупай. Там ипотеку можно взять.

это для меня очень большие бабки пока... но как говорится: визуализация страшная сила!

Может кому интересно будет, статья о родах в Чехии

Продаётся помещение под ресторан с уже готовым проектом в новостройке
http://www.realityzivota.cz/ru/restoran-praga-5

Продаётся помещение под офис или магазин на Праге 2
http://www.realityzivota.cz/ru/magazin-praga-2

Sebastano Perero писал:

Продаётся помещение под ресторан с уже готовым проектом в новостройке http://www.realityzivota.cz/ru/restoran-praga-5

Общая площадь не может быть меньше жилой.
Помещение не жилое, там жить нельзя.
Дом не кирпичный, а литой бетон.
Форма собственности не частная, а сдружение властнику.
Правда в этой объявке лишь в том, что нужно ещё 12 лямов инвестиций, чтобы чёто тут вышло. В лучшем случае. Ибо гигиена, пожарники, союз уродов, беспечность праце итд ипр.
Надеюсь ресторан купят чехи.

Sebastano Perero писал:

Предлагаются в аренду две полностью мебелированные квартиры в новостройке Prague Marina. http://www.realityzivota.cz/ru/prague-7-arenda http://www.realityzivota.cz/ru/praha-7-arenda О самом районе можно почитать тут - http://www.realityzivota.cz/ru/prague-marina

Обе квартиры сданы.

Ilsa писал:

Общая площадь не может быть меньше жилой. Помещение не жилое, там жить нельзя. Дом не кирпичный, а литой бетон. Форма собственности не частная, а сдружение властнику. Правда в этой объявке лишь в том, что нужно ещё 12 лямов инвестиций, чтобы чёто тут вышло. В лучшем случае. Ибо гигиена, пожарники, союз уродов, беспечность праце итд ипр. Надеюсь ресторан купят чехи.

А каменты будут?