Ситуация с ЖЭУ

В общем принесла мне сегодня офлайн почта заказное письмо, а в нем предписание, цитирую:

"Вами самовольно без согласования с собственниками установлен кондиционер на фасаде дома. При установке кондиционера Вы нарушили фактурный слой фасада и межпанельные швы, образующийся конденсат разрушает отмостку...

В связи со сложившейся ситуацией Вам необходимо в течении 10 дней с момента получения настоящего предписания убрать кондиционер или согласовать согласно ЖК РФ"


В общем сегодня изучал пол дня ЖК РФ и пришел к выводу, что часть фасада, где установлен кондиционер не является общей собственностью а относиться к моей квартире (не является несущей стеной и не граничит с другими квартирами) по сему это мое, статья № 36 об этом глаголит, так вот в чем вопрос, имеет ли законным быть предписание ЖЭУ и действительно они могут заставить меня демонтировать кандюк....

Есть юристы?

Ты позвони в контору, которая тебе кондюк ставила, может чего дельного скажут.
А вообще, кто-то помоему денег просто хочет: "или согласовать согласно ЖК РФ".

Письмо от управляющей конторы? Тогда смело можно посылать их.
Но лучше всего посмотреть, вдруг действительно при монтаже межпанельные швы монтажники похерили. Про отмостку - бред, даже слив из водосточной трубы ее очень долго разрушает. Можно еще к фирме-установщику зайти, снять у них копии сертификатов и лицензии и пришпилить к заднице зарвавшегося автора письма.

однозначно к установщику с письмом.

ну а ваще - могут по идее взъебать если архитектуру здания портишь

Да от управляющей конторы

да ниче я не порчу, здание обычная панелька, выход проводов как раз в понельный шов, но аккуратно заделан и запенен нарушение целостности шва только в месте выхода проводов, которые заделаны

в принципе я их и послал написав петицию на 2х листах

Согласовать согласно ЖК я обязан при производстве перепланировок и прочей мути и то только при условии что перепланировку делаюобщего имущества дома...

а тут это моя хата

Посылай их нах. Смело. Если только ты не из Белоруссии :-)
Все эти писульки по поводу архетектурных изысков (если не ошибаюсь от 96-го года) носили РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер, и уже отменены.
А вообще, не пожалей 300 руб, сходи в любую адвокатскую контору, тебе напишут ответ с учётом МЕСТНОГО законодательства. Любят у нас местные царьки всякую ебалу выдумывать.

Ага они на тебя могут в суд подать и по идее тогда ты должен снять кондей, без суда идут нахуй....
Если не снимешь то эт штраф 500р помоему.......
Никуда не ходи не трать время и нервы.....

Вообще-то вопрос по перепланировке решает местная администрация. ЖЭУ полюбому на перепланировку разрешение дать не может.
Тут вопрос не в ст. 36 ЖК, а в ст. 25-28. Еще есть Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", там указано что может являться перепланировкой:

Цитата:

1.7. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений. 1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. 1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. 1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. 1.7.5. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.

Есть мненеие что установка кондиционера есть перепланировка.

JM писал:

Ага они на тебя могут в суд подать и по идее тогда ты должен снять кондей, без суда идут нахуй....

Без проблем. Я "в теме" 13 лет. Ни одного решения о снятии кондеев, тарелок, демонтаже отсекления балконов и лоджий НЕ ПРИНИМАЛОСЬ. По крайней мере в нашей области.

Цитата:

Если не снимешь то эт штраф 500р помоему.......

Кто оштрафует? ЖЭУ? Не смеши мои сандалии!

Я позвонил в отдел Градостроительства и БТИ, поверь они никому еще в городе не выдали разрешение на установку кондюка

а вот это

Цитата:

ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов

можно оспорить, так как на территории обслуживающей ЖЭУ нашим есть полно домов с установкой Тарелок, кондюков и прочего, кроме того, фанари освещения тупо просверлены на фасаде и несут на его нагрузку, так как фонарь весит тоже прилично...

в общем снимать кондюк без решения суда, и проведения экспертизы в том, что установленный агрегат разрушил/ухудшил фасад здания я тоже не намерен

Кроме того они требуют согласования с собственниками жилья по ЖК, а вовсе не в отделе БТИ

Последний раз редактировалось: Sergeyka (13/10/08 в 17:16), всего редактировалось 1 раз

consultant писал:

Есть мненеие что установка кондиционера есть перепланировка.

Есть мнение, что установка кондера органицацией, имеющей лицензию на установку подобной техники, перепланировкой являться не может. Ибо за незаконную перепланировку лицензии у строительных контор отбирают только так.

2 Sergeyka: жэу всякие посылай смело нах, без суда они и пукнуть не сумеют. Я своим вообще ничего не плачу, ибо оборзели. Лично знаю достаточно много граждан, имеющих большие конфликты со своими ЖЭУ, УК и пр., из всех случаев управленцы подавали в суд всего 3 раза и выиграли (частично) только одно дело.

А нахуя они через шов кабеля провели? У нас тупо по воздуху пускают.

gilbert писал:

А нахуя они через шов кабеля провели? У нас тупо по воздуху пускают.

кандюк сам в доме, система охлаждения на улице, и как по воздуху их соединить?

Sergeyka писал:

кандюк сам в доме, система охлаждения на улице, и как по воздуху их соединить?

Я имею в виду, что дырку в стене делают и все, кабеля снаружи просто висят, их никуда не вмуровывают.

gilbert писал:

Я имею в виду, что дырку в стене делают и все, кабеля снаружи просто висят, их никуда не вмуровывают.

дык у меня так же весь вопрос про дырку в стене
которую кстати пеной залили